安康公寓可以买吗（安康单身公寓楼盘）

[摘要]安康公寓可以买吗（安康单身公寓楼盘）安康公寓是会升值的，安康养老公寓什么项目能买？我们先来了解安康公寓具体的优缺点有哪些？

安康公寓可以买吗（安康单身公寓楼盘）陕西安康房价下跌影响最大的就是——银行的房产抵押和按揭贷款业务，这部分业务是银行最优质持续盈利时间最长的核心业务，业务资产规模和质量远超普通的银行借贷业务，出现的资不抵债问题，影响金融体系发展。因此，现在限购降低了房子的流通，也降低了房地产市场价格的金融风险。安康公寓可以买吗（安康单身公寓楼盘）那么，安康单身公寓新房有哪些？我们先来了解安康酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、安康单身公寓楼盘

现在很多的在安康买房子的时候会考虑购买安康公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，陕西安康复式公寓利与弊有哪些？

酒店式公寓的优点：

1、安康公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于安康公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、安康公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

安康酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然安康酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。公寓买那里好？

二、安康公寓可以买吗

安康公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；接下来，我们来看看安康公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的安康小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于安康酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：安康多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

安康酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：安康公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

三、安康值得买楼盘推荐~

安康市（AnKang），位于陕西省东南部，北依秦岭，南靠巴山，汉水横贯东西，河谷盆地（安康盆地）居中，幅员在北纬31°42′~33°49′、东经108°01′~110°01′之间，下辖1区、9县。安康地处秦巴腹地，汉水之滨，被誉为"西安后花园"。安康是中国十大宜居小城、国家卫生城市.. 很多人因为安康房价有波动不敢买房，安康房价高了怕跌了亏，安康房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，安康房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是陕西房价却在哪里一直涨。

1、兴安府：兴安府位于汉滨区翠屏路（汉滨区政务中心对面），楼盘特点，兴安府主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

2、西安恒大文化旅游城：西安恒大文化旅游城位于汉滨区泾渭大道与沣泾大道交会处向西，楼盘特点，西安恒大文化旅游城方正通透，超大面宽，短进深。

3、宝业御龙湾：宝业御龙湾位于汉滨区西关石堤小学隔壁，楼盘亮点，宝业御龙湾户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

4、安康吾悦广场：安康吾悦广场位于汉滨区安康市汉滨区泸康大道与南平路交汇处东北角，楼盘卖点，安康吾悦广场主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

5、新兴天著：新兴天著位于汉滨区安康市汉滨区花园沟大桥东侧，楼盘亮点，新兴天著全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

6、万达·御河湾：万达·御河湾位于高新区安康市高新区富家河畔创新路南侧，楼盘亮点，万达·御河湾卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

结语： 以安康当前的情况来看，房地产高速发展的时代已经过去了，未来房地产市场的发展应该是高质量的。从目前来讲，安康人口在上升)，对房地产的需求只会上升而不会下降，一般来说，越来越多比你富有的人来抢你的房子！是的，是的！只是为了抓住它！房间！儿子！。生活是房地产最重要和最基本的属性。安康公寓可以买吗（安康单身公寓楼盘）供大家参考。。。