安康公寓投资潜力全面解读，陕西的公寓哪里比较好？

[摘要]安康公寓投资潜力全面解读，陕西的公寓哪里比较好？安康公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，安康loft公寓什么项目能买？我们先来了解安康公寓具体的优点和缺点有哪些？

安康公寓touzi潜力全面解读，陕西的公寓哪里比较好？陕西安康房价现在处于XG的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是安康房价不会降，稳中有升的趋势。。安康公寓touzi潜力全面解读，陕西的公寓哪里比较好？那么，安康loft公寓新房有哪些？我们先来了解安康公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、安康公寓touzi潜力全面解读~

安康公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而安康公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。那么，安康loft公寓优势和不足有哪些？

小户型公寓有哪些优势？

1、安康公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

安康公寓缺点：

1、二手公寓交易税费相当高；

2、通常不能落户口；

3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；

4、购买安康公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；

5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。

安康公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，公寓买那里好？

二、陕西的公寓哪里比较好？

安康公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。接下来，我们来看看安康公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的安康小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于安康酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：安康多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

安康公寓和住宅的区别：

安康公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，安康公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，安康公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在安康酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。

三、安康新房大全~

安康市（AnKang），位于陕西省东南部，北依秦岭，南靠巴山，汉水横贯东西，河谷盆地（安康盆地）居中，幅员在北纬31°42′~33°49′、东经108°01′~110°01′之间，下辖1区、9县。安康地处秦巴腹地，汉水之滨，被誉为"西安后花园"。很多人因为安康房价有波动不敢买房，安康房价高了怕跌了亏，安康房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，安康房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是陕西房价却在哪里一直涨。

1、安康恒大未来城：安康恒大未来城位于安康市高新区高新大道与创新路交汇处向东500米，楼盘亮点，安康恒大未来城格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

2、南山居·乐驿：南山居·乐驿位于宁陕县广货街镇蒿沟村，楼盘亮点，南山居·乐驿户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

3、安康恒大御景半岛：安康恒大御景半岛位于安康滨江大道中段，楼盘特点，安康恒大御景半岛这个楼盘还是纸得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

结语： 在双重指导下，房地产市场将加速前进。同时，城市化进程还需要房地产touzi来迎合城市改造和城市建设，需要承担许多城市改造的指导和计划任务，安康房地产开发商不仅要承担自己企业经营的责任，还要承担城市建设的责任。随着城市化进程的加快，一方面将有大量的农业人口工作，这将带来安康买房置业的需求。安康公寓touzi潜力全面解读，陕西的公寓哪里比较好？供大家参考。。。